Maison individuelle à vendre à Poilly-lez-Gien de 69 m² avec garage et jardin
Maison individuelle à vendre à Poilly-lez-Gien de 69 m² avec garage et jardin
Description
Découvrez cette maison indépendante de 69 m² nécessitant quelques rafraîchissements sise à Poilly-lez-Gien. Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et 2 WC. La propriété dispose de 2 garages, dont un en sous-sol, sur un terrain de 1576 m². Les travaux d’isolation des combles ont été réalisés, le chauffage est au gaz citerne. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un environnement pratique et confortable. Classée énergie E et climat D, la consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1170 et 1640 euros, avec un diagnostic de performance énergétique datant de février 2023.
En résumé
- Cette maison de 69 m², construite en 1972, propose un espace fonctionnel avec 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et 2 WC, idéale pour une petite famille ou un premier achat.
- Vous bénéficiez de deux garages, dont un en sous-sol, et d’un terrain de 1576 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de jardinage.
- La propriété est équipée de l’isolation des combles et fonctionne au chauffage gaz citerne, ce qui garantit un confort thermique dans un environnement pratique.
- Sa localisation proche des commerces, écoles et transports facilite votre quotidien tout en étant à l’écart du tumulte urbain.
- Avec une classe énergétique E et une classe climat D, votre consommation annuelle pourrait varier entre 1170 et 1640 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441310
- Prix: 97 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 1576 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
