Ensemble immobilier en pierres à rénover avec accès rivière à Bessines
Ensemble immobilier en pierres à rénover avec accès rivière à Bessines
Description
Situé à Bessines, cet ensemble immobilier en pierres à rénover comprend deux maisons réparties sur trois niveaux, offrant un accès direct à la rivière. Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités, telles que la construction d’une piscine ou autres aménagements. Une grande dépendance ancienne, une écurie pouvant être réhabilitée en pièce de vie, ajoutent du cachet à cette propriété. Il est également envisageable de louer l’une des maisons pour générer des revenus locatifs. Le bien possède un petit toit, un vaste terrain de 2900 m², et se trouve à proximité de Niort. Idéal pour une famille recherchant une grande résidence proche d’une conche pour des balades en barque. La performance énergétique est estimée à DPE : 269 E / GES : 51 E, avec un audit énergétique à réaliser. Le coût annuel moyen des dépenses énergétiques est compris entre 1580 € et 2200 € (pour 2021). Le prix total FAI s’élève à 262 500 €, incluant des honoraires de 12 500 € TTC, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD. L’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne, accompagne également pour la réalisation des compromis de vente et recrute. À saisir rapidement pour une opportunité rare en milieu rural avec beaucoup de potentiel.
En résumé
- Ce bâtiment en pierres comporte deux maisons sur trois niveaux, totalisant 7 pièces dont 4 chambres, avec une surface habitable de 173 m² sur un terrain de 2 900 m², offrant un potentiel d'aménagement important.
- Il inclut une dépendance ancienne, une écurie pouvant être réhabilitée en pièce de vie, idéale pour augmenter votre espace ou envisager un projet locatif.
- Situé à proximité de Niort, avec un accès direct à la rivière, cet emplacement est parfait pour profiter d'activités en plein air, comme des balades en barque autour d'une conche.
- La propriété présente des performances énergétiques intéressantes avec un DPE estimé à 269 E et un GES à 51 E, et les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 580 € et 2 200 € sur l'année
2021.
- Son prix FAI de 262 500 € comprend des honoraires TTC de 12 500 €, à la charge de l'acquéreur, ce qui représente une opportunité concrète dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1421242
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 173 m²
- Superficie du Terrain: 2900 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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