Longère à rénover à Heloup (61250) – Maison ancienne avec terrain généreux
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC IMMOBILIER vous propose cette longère à rénover de 214,77 m². Elle comprend : une entrée de 6,87 m², une cuisine de 9,28 m², un salon de 17 m², deux chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau de 9,87 m², un WC de 1,40 m², ainsi qu’une grange de 35 m². Le bien dispose également d’un terrain de 800 m². La taxe foncière s’élève à 570 euros. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER par téléphone ou par mail. Ce bien est vendu au prix de 85 000 euros, nettement négocié à 80 000 euros. La propriété est située dans la commune d’Heloup, code postal 61250, dans le département de l’Orne, en France. La construction de la longère ne mentionne pas d’année spécifique. Le bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéal pour optimiser la luminosité. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.alcimmobilier.com. La vente ne prévoit pas de copropriété et aucune piscine ni balcon n’est inclus. La propriété ne comporte pas de parking privé, mais offre la possibilité d’aménager un espace extérieur. La consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre ne sont pas évaluées à ce jour.
En résumé
- Cette longère de 214,77 m² offre un potentiel important de rénovation pour créer votre maison sur-mesure, avec 2 chambres et un espace de vie de 17 m² déjà existants.
- Le terrain de 800 m² vous permet d’envisager un aménagement extérieur ou éventuellement d’étendre la propriété selon vos projets.
- Son prix attractif de 85 000 euros, négocié à 80 000 euros, représente une belle opportunité pour acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une commune calme.
- La bâtisse possède une grange de 35 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire, tout en bénéficiant d’une exposition sud-ouest pour profiter du soleil.
- La taxe foncière est de 570 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52607
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 214.77 m²
- Superficie du Terrain: 490 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2015
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
- C
-
178 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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