Longère à rénover avec dépendance et terrain à Benet dans le Marais Poitevin
Longère à rénover avec dépendance et terrain à Benet dans le Marais Poitevin
Description
Située au cœur du Marais Poitevin à Benet, cette longère à rénover offre une surface habitable de 110 m² répartie sur un niveau. Elle comprend une entrée menant à une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC, et trois chambres. À l’étage, un grenier de 84 m² et une chambre supplémentaire de 20 m² permettent de doubler l’espace d’habitation. La propriété dispose également d’un cellier, d’un hangar attenants, ainsi que d’un terrain plat de 3 129 m², idéal pour des projets d’aménagement ou d’exploitation agricole. La maison, construite en 1920, est alimentée au bois, avec une consommation énergétique estimée à 310 kWh/m².an (classe E) et un impact de Gaz à Effet de Serre B. Son estimation annuelle des dépenses énergétiques varie entre 2 319 et 3 137 euros, abonnement compris. Le prix de vente est de 178 500 euros honoraires TTC inclus, avec un prix net vendeur de 170 000 euros. La propriété est accessible avec deux places de stationnement. Idéal pour un projet de rénovation ou pour profiter du calme et de la nature du Marais Poitevin.
En résumé
- Cette longère construite en 1920 offre 110 m² habitables sur un seul niveau, avec un grenier de 84 m² et une chambre supplémentaire de 20 m² à l’étage, ce qui vous donne un potentiel d'aménagement important.
- Vous bénéficiez d’un terrain plat de 3 129 m², idéal pour de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, de loisirs ou d’aménagement extérieur.
- La maison dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC, ce qui correspond parfaitement à une installation familiale ou à un projet de rénovation à votre image.
- Son orientation ouest, avec deux places de stationnement, vous assure un confort d’utilisation et une proximité avec la nature, tout en étant située dans le calme du Marais Poitevin.
- Le prix de 178 500 euros, honouraires TTC inclus, est compétitif pour une propriété avec ces caractéristiques, surtout compte tenu du potentiel de rénovation et de développement qu’elle offre.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 8:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230130
- Prix: 178 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 3129 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 319 € - 3 137 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Benet
- Code Postal 85490
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
