Charmante maison de village avec 2 logements à Cours-la-Ville
Description
Située à seulement 15 minutes d’Amplepuis, cette maison de village à rénover propose deux logements avec une terrasse. Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser et optimiser l’ensemble, cette propriété possède un fort potentiel. Elle est adaptée pour un projet de location, une résidence principale avec dépendance ou pour accueillir une grande famille. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou familles recherchant un projet personnalisé.
En résumé
- Cette maison de village offre 81 m² habitable répartis en deux logements, avec un salon de 26 m², idéale pour un projet locatif ou une grande famille.
- Située dans un secteur calme, elle est proche des commerces et des écoles, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le bien comprend une terrasse pour profiter des beaux jours, avec un côté potentiel de modernisation à prévoir pour optimiser l’espace.
- Le prix attractif est de 79 000 EUR, avec un prix net vendeur de 72 680 EUR, représentant une belle opportunité d’investissement ou de résidence.
- La propriété dispose d’un chauffage individuel au gaz ville et d’une consommation énergétique classée en catégorie F (363 kWh/m²/an), ce qui laisse une marge pour des travaux d’amélioration énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53230
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 680 €
- Honoraires TTC: 6 320 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cours la ville
- Code Postal 69470
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, lotissement, quartier calme
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
