Maison de village à rénover de 134 m² avec garage et jardin près de Toulouse
Maison de village à rénover de 134 m² avec garage et jardin près de Toulouse
Description
Située à Saint Sulpice sur Lèze, à 35 km au sud de Toulouse, cette maison de village à rénover sur deux niveaux offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec coin chaufferie, un couloir desservant trois chambres (de 10,2 m², 17,6 m² et 9,5 m²), un salon séjour de 28,5 m² avec cuisine semi-équipée ouverte, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, sous combles, un espace de 54 m² divisé en deux parties avec une hauteur sous plafond permettant un accès complet. À l’extérieur, une terrasse d’environ 35 m², un garage de 26 m² non attenant, et un jardin d’environ 300 m² sur un terrain total de 467 m². La maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage et d’un chauffage central au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, isolation, toiture, électricité, chauffage, revêtements muraux et sols. Le prix de vente est de 123 500 €, dont 8 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 115 000 € net vendeur. La classe énergétique est F, avec une émission de gaz à effet de serre F. Les coûts annuels estimés pour une utilisation standardisée (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) se situent entre 3 370 € et 5 160 €. Pour plus d’informations, contacter l’agence Adèsimmo dans le secteur de Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac.
En résumé
- Cette maison de village de 134 m² nécessite des travaux importants mais offre un fort potentiel pour une rénovation adaptée à vos projets, avec notamment un espace sous combles de 54 m² permettant un accès complet.
- Le terrain total de 467 m², avec un jardin d'environ 300 m² et une terrasse de 35 m², vous assure un extérieur agréable tout en restant accessible à seulement 35 km de Toulouse.
- Le prix de vente est de 123 500 €, avec un net vendeur de 115 000 € et 8 500 € d’honoraires d'agence, ce qui représente une opportunité pour acquérir une propriété en emplacement privilégié à un prix compétitif.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et dispose de menuiseries en bois simple vitrage, ce qui explique ses classements énergétiques F et GES F, coût estimé entre 3 370 € et 5 160 € par an pour l’énergie.
- Son emplacement dans un secteur calme de Saint Sulpice sur Lèze, à proximité de plusieurs communes comme Noé, Lézat sur Lèze ou Capens, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à une distance raisonnable de Toulouse.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190819
- Prix: 123 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 467 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 5 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 500 € (8.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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