Maison de caractère à Sainte Savine proche gare avec jardin et garage à rénover
Maison de caractère à Sainte Savine proche gare avec jardin et garage à rénover
Description
Située à proximité de la gare et au pied des commerces de Sainte Savine, cette maison de caractère à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un garage fermé, une cave, deux dépendances, et un jardin d’environ 190 m². Au premier étage, trois chambres dont une avec balcon et lavabo, ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. La maison possède un charme authentique avec parquet d’époque, cheminées dans toutes les pièces, double vitrage récent, et une chaudière à gaz à condensation. Classée DPE G, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et de cachet traditionnel. À visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur résidentiel prisé.
En résumé
- Cette maison de caractère offre un potentiel de rénovation complet dans un secteur privilégié proche de la gare, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec beaucoup de charme.
- Elle dispose de 97 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée avec cuisine indépendante et séjour, trois chambres au premier étage, une chambre supplémentaire et un grenier au deuxième.
- Le bien comprend un jardin d'environ 190 m², un garage fermé, une cave, et deux dépendances, ce qui garantit un espace extérieur et des rangements importants.
- La maison date de 1930, possède un charme d’époque avec parquet et cheminées dans toutes les pièces, et a été récemment équipée d’une chaudière à gaz à condensation, tout en étant dotée de double vitrage.
- Le prix de vente est fixé à 213 000 EUR, avec un diagnostic DPE classé G, preuve de la nécessité de travaux, mais aussi d’un fort potentiel d’amélioration énergétique et de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12188
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 650 € - 6 360 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
427 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
