Charmante maison en pierre du XIXe siècle à rénover à Boult
Description
Cette charmante maison en pierre du XIXe siècle offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet personnalisé. Située à Boult dans un environnement paisible, elle développe environ 105 m² habitables, comprenant un rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon/séjour, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, se trouvent trois chambres et un grenier. Un garage attenant complète le tout. Le cachet authentique de l’ancien se manifeste à travers ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse. Le terrain attenant de 502 m² offre un bel espace extérieur. La maison nécessite des travaux importants pour la rénovation (fenêtres, chauffage, isolation), mais elle constitue une excellente opportunité pour créer une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le bien dispose d’un classement énergétique G avec une consommation annuelle estimée entre 2640 et 3620 euros. Contactez un professionnel pour toute étude de financement ou accompagnement dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Exposé aux risques disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre du XIXe siècle offre environ 105 m² habitables, avec trois chambres et un grenier, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
- Elle est située sur un terrain de 502 m², dans un environnement calme à Boult, parfait pour un espace extérieur agréable.
- Le bien nécessite des travaux importants : fenêtres, chauffage, isolation, mais cela vous permet de créer un espace qui correspond parfaitement à vos envies.
- Son charme authentique avec murs en pierre et ambiance chaleureuse constitue une réelle valeur ajoutée, rare sur le marché actuel.
- Le prix demandé est de 145 000 €, avec une consommation énergétique classée G, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 5:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4500751
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Superficie du Terrain: 502 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 603 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 603
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
603 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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