Appartement T2 lumineux de 36,96 m² à Périgueux – Secteur Toulon
Description
Sous compromis : découvrez ce lumineux appartement T2 de 36,96 m² situé à Périgueux, secteur Toulon, au 1er étage d’une petite copropriété de cinq lots. Il comprend une grande chambre, une cuisine ouverte sur le salon, et une salle de bain spacieuse. Vendu meublé et en excellent état, il bénéficie de l’électricité aux normes, de compteurs individuels, de la fibre optique, et de stationnements gratuits dans la rue. Les charges annuelles sont faibles, environ 240 €, avec une taxe foncière estimée à 595 €. Aucun travaux n’est à prévoir : la toiture date de 2015, la façade de 2019, et les parties communes seront rénovées en 2024. Situé à seulement 3 minutes de la gare, 5 minutes de l’IUT, et 8 minutes de l’hôpital, avec le Péribus au pied de l’immeuble, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat prêt à vivre.
En résumé
- Cet appartement de 36,96 m², en bon état, est vendu meublé, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété de seulement 5 lots est sans procédure en cours, ce qui rassure sur sa stabilité et sa gestion.
- La localisation est très pratique : à 3 minutes de la gare, 5 minutes de l'IUT, et 8 minutes de l'hôpital, avec une station Péribus au pied de l’immeuble.
- Il bénéficie d’un excellent classement énergétique avec une classe D, une classe climat B, et des charges faibles d’environ 240 € par an, avec une taxe foncière estimée à 595 €.
- Aucun travaux importants sont à prévoir : la toiture date de 2015, la façade de 2019, et la rénovation des parties communes est programmée pour 2024.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 5:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4500765
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 36.96 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 724 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
