Maison en pierre à rénover à Ussy avec grand terrain, proximité Caen

Sous compromis : La maison ‘La Cressoniere’ est actuellement en cours de vente. Cette charmante maison en pierres, située dans la commune d’Ussy, à proximité de Falaise et Potigny, offre un fort potentiel de rénovation. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour les amateurs de campagne et de projets de rénovation. Son prix attractif, à moins de 20 minutes du périphérique de Caen, s’explique par les travaux à prévoir, mais le potentiel est considérable. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et un salon/séjour, à l’étage un palier dessert un WC séparé, une salle de bains, trois chambres (11, 13 et 17 m²) ainsi qu’un bureau de moins de 9 m², parfait comme chambre d’amis ou pour un enfant. Un atelier de 30 m², séparé du séjour, offre un espace pratique pour les travaux. Le terrain de 1721 m², réparti en deux parcelles, comprend une cour à l’avant, un jardin de près de 1000 m² à l’arrière, et une ancienne dépendance en pierre en zone non constructible. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre optique, et nécessite quelques travaux de rénovation. Son environnement rural, la proximité des commerces et la facilité d’accès à Caen en font un bien très intéressant pour investisseur ou famille. La consommation énergétique est élevée (DPE : F, 380), avec un chauffage électrique et bois. La taxe foncière s’élève à 786 €.

- La maison en pierre d’une superficie de 96 m², située à seulement 20 minutes du périphérique de Caen, représente une excellente opportunité pour réaliser un projet de rénovation à moindre coût.
- Elle dispose d’un terrain de 1721 m², réparti en deux parcelles, avec une cour à l’avant et un jardin d’environ 1000 m² à l’arrière, idéal pour profiter d’un cadre calme et spacieux.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de 4 chambres (de 11, 13, 17 m², et un bureau de moins de 9 m²), ainsi qu’un salon/séjour et une cuisine séparée équipée – un espace à agencer selon vos envies.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre, et ne nécessite que quelques travaux, vous permettant de personnaliser et valoriser rapidement cette propriété.
- Son prix attractif de 119 990 € pour un bien qui offre un fort potentiel d’investissement ou familial, notamment avec un chauffage électrique et bois, et une taxe foncière de 786 € annuelle.