Maison de ville authentique à rénover à Aiguillon – 139 m² avec jardin
Maison de ville authentique à rénover à Aiguillon – 139 m² avec jardin
Description
Cette maison de ville pleine de potentiel invite à une rénovation authentique. Elle possède de beaux volumes, des cheminées et des boiseries anciennes qui lui confèrent un charme suranné. Le jardin, spacieux, est idéal pour recevoir ou aménager un spa ou une piscine petite taille. D’une superficie habitable de 139,89 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre, à l’étage de trois chambres et d’une salle de bains avec des éléments d’époque. Le grenier, accessible par un escalier, offre une surface supplémentaire à aménager. Située à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, gare et autoroute, cette maison est idéale comme résidence principale ou investissement. Le secteur est éligible au dispositif ‘Denormandie’.
En résumé
- Vous avez une maison de ville d’environ 139,89 m², avec 3 chambres et un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un charme ancien avec cheminées et boiseries.
- La propriété comprend un jardin de 220 m², idéal pour recevoir, et une capacité supplémentaire d’aménagement dans le grenier accessible par un escalier.
- Construite en 1870, elle dispose d’un chauffage central au gaz, ce qui garantit confort et efficacité.
- Située à Aiguillon, elle est à deux pas des commerces, écoles, collèges, lycées, gare et à seulement 10 minutes de l’autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son prix est de 97 000 EUR, avec une estimation de consommation énergétique classée en C (164 kWh/m²/an), et répond aux critères pour profiter du dispositif fiscal 'Denormandie'.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 4:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1326891
- Prix: 97 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 139.89 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 180 €
- Honoraires TTC: 5 820 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aiguillon
- Code Postal 47190
- Quartier/Secteur Aiguillon-nicole-clairac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
