Maison ancienne à vendre près de Troyes avec garage et terrain de 200 m²
Maison ancienne à vendre près de Troyes avec garage et terrain de 200 m²
Description
À vendre, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Troyes, cette maison construite dans les années 1930 offre un potentiel à rénover selon vos goûts. Elle comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave, d’un chauffage au gaz, ainsi qu’un terrain de 200 m². Située dans l’agglomération troyenne, proche commerces et réseaux de bus, cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison date de 1930, mais elle présente un fort potentiel de rénovation, avec une superficie totale de 105 m² et un terrain de 200 m², idéale pour un projet de vie personnalisé.
- Elle dispose de deux chambres, d’un salon séjour de 29 m² avec cheminée, d’une cuisine, d’un WC à chaque étage, ainsi qu’un garage et une cave, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Le chauffage au gaz assure un confort simple à exploiter, et la maison est située dans une zone proche de Troyes, à 5 minutes en voiture de la gare, avec accès facile aux commerces et bus.
- Son prix de vente est de 160 000 euros, avec des frais d’agence inclus dans le prix, ce qui vous évite de mauvaises surprises.
- Enfin, cette propriété bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé en D (énergie) et E (GES), avec une consommation estimée entre 1670 et 246 en 2023, une estimation solide pour planifier votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108161
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 246 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les noes pres troyes
- Code Postal 10420
- Quartier/Secteur AgglomÉration troyenne, sainte savine -saint andrÉ-riviere de corps
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
