Maison en pierre avec dépendances à rénover sur grand terrain proche Marmande
Maison en pierre avec dépendances à rénover sur grand terrain proche Marmande
Description
Découvrez cette maison en pierre à rénover, offrant un charme authentique avec ses murs en pierre et ses dépendances. D’une superficie de 91 m², elle comprend une véranda, une pièce de vie lumineuse de 26 m², un dégagement, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Attenante, une grande grange en pierre propose un potentiel supplémentaire pour diverses aménagements. Le tout sur un terrain spacieux de 8 754 m², idéal pour un projet de rénovation ou d’aménagement extérieur, dans un village dynamique avec commerces et école à seulement 10 minutes de Marmande. L’ensemble immobilier allie caractère et authenticité, offrant de nombreuses possibilités. Construction datant de 1900, chauffage individuel au bois, classé énergie classe E, représentatif d’un potentiel à exploiter pour une résidence familiale ou un projet de rénovation. Frais d’honoraires de 7% TTC à prévoir.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre de 91 m² à rénover, offrant un espace à personnaliser selon vos envies, avec un fort potentiel de transformation.
- Le terrain est vaste, 8 754 m², idéal pour aménager jardin, terrasse ou même pour un projet d’agriculture ou d’élevage.
- La maison date de 1900, possède une grande grange en pierre attenante, ce qui multiplie les possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.
- Elle se trouve à seulement 10 minutes de Marmande, dans un petit village dynamique, avec commerce et école, parfait pour une vie de famille ou un projet rural.
- Le chauffage est individuel au bois, avec une classification énergétique classe E, ce qui vous permet de planifier facilement votre rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 7:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3530779
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 8754 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
