Maison en pierre à Brie de 154 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Maison en pierre à Brie de 154 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Située à Brie, cette maison en pierre authentique de 154 m² offre un charme indéniable et des volumes généreux, idéal pour les amoureux du patrimoine ancien ou un projet de rénovation avec une touche moderne. Disposant d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon convivial, d’une mezzanine, d’une salle d’eau en faïence et mosaïque avec WC, d’un WC séparé, de trois chambres, d’un bureau, d’un dressing et de divers espaces polyvalents, elle peut être aménagée selon vos besoins, comme un appartement indépendant, un espace professionnel, une extension familiale ou un logement locatif. À l’extérieur, profitez d’un grand garage, d’un jardin d’hiver en pierre, d’une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne, le tout sur un terrain clos et arboré de 560 m². Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois pour un chauffage agréable toute l’année dans un environnement calme et naturel. Construite en 1930, cette bâtisse allie charme et potentiel à façonner selon vos envies, un véritable coup de cœur pour les amateurs d’ancien et de panoramas champêtres. Idéalement située à seulement 18 minutes d’Angoulême et de la gare TGV, cette propriété rare mérite une visite. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou planifier votre visite.
En résumé
- La maison en pierre fait 154 m² et a été construite en 1930, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation conséquent.
- Elle comprend 3 chambres, un bureau, une mezzanine, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces polyvalents, parfaits pour adaptabilité.
- Située à seulement 18 minutes d’Angoulême et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, entouré par un terrain clos et arboré de 560 m² avec un vue dégagée sur la campagne.
- Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, permettant un chauffage maîtrisé toute l’année.
- Son prix de vente est fixé à 202 195 EUR, avec une surface habitable de 154 m², un garage et une terrasse plein sud pour profiter du soleil et du paysage.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253589
- Prix: 202 195 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 750 €
- Honoraires TTC: 11 445 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 195 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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