Maison de bourg rénovée avec terrasse à Le Vernet – Investissement locatif ou résidence
Maison de bourg rénovée avec terrasse à Le Vernet – Investissement locatif ou résidence
Description
Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l’immobilier à Vichy et ses environs, vous présente cette maison de bourg moderne et rénovée, idéale pour investissement ou résidence principale. Située en plein centre de Le Vernet, cette maison mitoyenne d’environ 50 m² sur deux niveaux offre un intérieur récent comprenant une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une cave voûtée. Elle dispose également d’une terrasse de 50 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. La maison est équipée d’un poêle à granulés installé en 2022, de huisseries en PVC double vitrage, et de combles isolés en 2021. Actuellement louée 630€/mois charges comprises, cette propriété génère une rentabilité d’environ 6% nette, avec un bail en cours jusqu’au 07/05/2024. Elle a été construite dans les années 1930, avec un gros œuvre en bon état, notamment le système de chauffage et les huisseries, ce qui lui confère un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif ou une future habitation principale.
En résumé
- La propriété est louée actuellement 630€ par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu’au 07/05/2024, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat.
- Son prix de vente est de 119 000€, avec un prix net vendeur de 110 000€, offrant une rentabilité d’environ 6% nette grâce à la location.
- La maison d’environ 50 m² dispose d’une terrasse de 50 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme.
- Elle a été rénovée récemment avec des prestations modernes : poêle à granulés installé en 2022, huisseries en PVC double vitrage, et combles isolés en
2021.
- Construite en 1930, cette maison en très bon état général, avec des travaux de gros œuvre déjà effectués, constitue un investissement sûr ou une belle résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517706
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (8.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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