Maison ancienne avec deux appartements à Rians, proche commodités
Description
Située à Rians, à seulement 14 minutes de Cadarache, 22 minutes de Saint Maximin, 30 minutes de Manosque, 35 minutes d’Aix-en-Provence et une heure de Marseille, cette maison de village en exclusivité offre une opportunité idéale pour investir ou réaliser un premier achat. Elle comprend deux appartements : un T2 prêt à être loué, et un T4 nécessitant quelques travaux de rénovation. Proche des commodités et avec des stationnements à proximité, cette propriété située en centre-ville est parfaite pour les investisseurs ou les particuliers cherchant une résidence fonctionnelle. La maison, construite en 1900, dispose d’une climatisation réversible individuelle, d’une classe énergie B, et d’une classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 560 € et 810 € selon la période. À ne pas manquer, cette opportunité avec un faible coût énergétique et des travaux de remise en état nécessaires pour le T4. Contactez un agent immobilier enregistré au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 791 643 810 pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison de village à Rians construite en 1900, offrant deux appartements : un T2 prêt à louer et un T4 nécessitant des travaux, ce qui représente une grande opportunité d’investissement ou d’habitation avec des possibilités de rénovation.
- La propriété est située à seulement 14 minutes de Cadarache, 22 minutes de Saint Maximin, 30 minutes de Manosque, 35 minutes d’Aix-en-Provence et une heure de Marseille, vous assurant une localisation stratégique et pratique.
- Avec une superficie totale de 133 m², cette maison bénéficie d’un chauffage individuel en climatisation réversible, permettant de réaliser des économies d’énergie, avec une classe énergie B et une classe climat A.
- Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 560 € et 810 €, ce qui montre une maîtrise du coût d’exploitation grâce à une bonne performance énergétique.
- Le bien est situé en centre-ville, à proximité des commodités et dispose de stationnements à proximité, facilitant le quotidien et le confort de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613984
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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