Maison à rénover à Rugles – Opportunité d’investissement dans l’Orne

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Située au cœur de la commune de Rugles, cette maison datant de 1850 comprend deux habitations dont un ancien commerce, offrant une surface habitable d’environ 248 m². Le bien dispose également d’un extérieur de 275 m², parfait pour aménager un espace de détente ou pour d’autres projets. Avec ses nombreuses possibilités de rénovation, cette propriété peut être louée ou utilisée pour un projet personnel, représentant un potentiel immobilier attractif. À noter que des travaux sont à prévoir. La maison est équipée de deux salles d’eau, trois WC, une cuisine séparée équipée, et un cellier. Chauffage au gaz et exposition sud-ouest. Une place de parking est disponible. La classe énergie et climat sont en catégorie D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1960 et 2710 euros selon l’année 2021. Les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques.

- Avec une surface habitable d'environ 248 m² et un extérieur de 275 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour maximiser votre investissement.
- La maison comprend deux habitations et un ancien commerce, ce qui vous donne la flexibilité d’y loger plusieurs familles ou d’en faire une source de revenus locatifs.
- Construite en 1850, cette bâtisse ancienne dispose de deux salles d’eau, trois WC, une cuisine séparée équipée, et un cellier, pour un total de 10 pièces et 5 chambres.
- Son exposition sud-ouest et son chauffage au gaz assurent un bon confort de vie, tout en restant très réaliste en termes de coûts énergétiques, estimés entre 1960 € et 2710 € par an.
- Son prix attractif de 83 000 € vous permet d’accéder à un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux, dans une localité idéale au cœur de Rugles.