Maison en pierres avec dépendances et grand terrain à La Chapelle Aubareil
Maison en pierres avec dépendances et grand terrain à La Chapelle Aubareil
Description
Située dans un petit hameau paisible à La Chapelle Aubareil, cette ancienne ferme en pierres vous offre un potentiel unique avec ses espaces spacieux. La propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec des combles aménageables de 41 m². À proximité, une grange en pierre de 56 m² au sol, offrant la possibilité d’aménager l’étage, ainsi qu’un garage de 40 m². La maison dispose en rez-de-chaussée d’une entrée menant à une cuisine, salle à manger, salon, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Les points forts de cette propriété incluent un terrain constructible de 2404 m², une cour intérieure fermée avec un préau de 25 m², un four à pain traditionnel, ainsi qu’un potentiel de transformation de la grange en gîte. Cette propriété présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant développer un projet immobilier. Un accompagnement personnalisé est possible pour le montage financier ou les travaux, et pour les investisseurs, une gestion locative peut être assurée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- La propriété offre une maison de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables de 41 m², ce qui permet de développer encore plus d'espace selon vos besoins.
- Elle s'accompagne d’une grange en pierre de 56 m² au sol, avec un potentiel d’aménagement pour en faire un gîte ou une pièce supplémentaire, ainsi qu’un garage de 40 m² attenant.
- Le terrain constructible de 2404 m² vous donne une grande liberté pour agrandir ou aménager selon votre projet, avec une cour intérieure fermée et un préau de 25 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison a été construite en 1870, avec une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale à la journée, et dispose d’un chauffage individuel, ce qui vous donne une bonne autonomie.
- Le prix est attractif à 198 750 EUR, avec une possibilité d’accompagnement pour vos travaux ou votre financement, et une gestion locative facilitée si vous envisagez un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2913626
- Prix: 198 750 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 2404 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 500 €
- Honoraires TTC: 16 784 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 750 € (8.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La chapelle aubareil
- Code Postal 24290
- Quartier/Secteur Valenciennes 15kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
