Maison de caractère de 6 pièces avec garage et local commercial à Paulhan
Maison de caractère de 6 pièces avec garage et local commercial à Paulhan
Description
Au cœur de Paulhan, à mi-chemin entre Clermont-l’Hérault et Pézenas, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 6 pièces avec un fort potentiel. Idéalement située sur un axe passant et dynamique, cette maison de ville séduira autant une famille qu’un professionnel recherchant visibilité et espace. Elle comprend une habitation spacieuse aux belles volumes et au charme de l’ancien, parfaite pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable. Parmi ses atouts rares en centre-ville : un garage d’environ 80 m² idéal pour stationnement, stockage ou atelier, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un local commercial d’environ 40 m² avec vitrine sur rue, parfait pour une activité professionnelle, une activité libérale ou un investissement locatif. Cette bâtisse offre diverses possibilités : résidence principale avec activité, projet d’investissement mixte ou professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété unique ! Prix : 245 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- La propriété offre 6 pièces avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou une activité professionnelle, dans un secteur dynamique et passant.
- Vous disposez d’un garage d’environ 80 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelier, en plus d'une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Un local commercial d’environ 40 m² avec vitrine sur rue vous permet d’installer une activité libérale, commerciale ou de réaliser un investissement locatif.
- La bâtisse datant de 1900 combine charme de l’ancien et potentiel de personnalisation, en particulier pour une résidence principale avec activité ou un projet mixte.
- Le prix fixé à 245 000 € honoraires charge vendeur vous donne une opportunité unique dans un secteur recherché, avec de multiples possibilités d’exploitation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238970
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 185.00 m²
- Superficie du Terrain: 85.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 410 € - 4 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
