Ancien cabinet médical avec ascenseur à Marmande – Opportunité d’investissement
Ancien cabinet médical avec ascenseur à Marmande – Opportunité d’investissement
Description
Ancien cabinet médical doté d’un ascenseur, idéal pour investisseurs ou professions libérales. Possibilité d’aménager au moins 5 appartements T2 ou une grande maison avec jardin. La propriété s’étend sur deux niveaux, comprenant huit pièces équipées de points d’eau ainsi que des salles d’attente. Le gros œuvre est en bon état, avec une grande cave couvrant toute la surface de la maison, facilitant la répartition des fluides. Située dans un emplacement recherché, proche de la gare et des commodités, cette propriété est rare sur le secteur.
En résumé
- Ce bien fait 177 m², avec 8 pièces, 2 niveaux et est situé dans un quartier recherché à Marmande, proche de la gare et des commodités.
- La propriété est en bon état de gros œuvre, avec une grande cave qui couvre toute la surface, ce qui facilite la répartition des fluides et l’aménagement.
- Son potentiel est exceptionnel : possibilité d’aménager au moins 5 T2 ou de créer une maison spacieuse avec jardin.
- Le prix de vente s’élève à 117 000 EUR, avec un prix net vendeur à 110 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité d’investissement ou de développement immobilier.
- La propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz, avec une consommation estimée entre 4 330 et 5 900 EUR, et une classe énergétique D pour optimiser vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568917
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 177 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 330 € - 5 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande, marmande centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
