Ancienne ferme de caractère à réinventer avec potentiel locatif et résidentiel à proximité de Remiremont

Située à seulement 5 minutes de Remiremont et à 15 minutes d’Épinal, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible. La bâtisse, développant environ 160 m² habitables, est divisée en deux appartements T3 indépendants, offrant une rentabilité immédiate avec une location antérieure à 450 € par logement. Il est possible de conserver ces deux logements pour un projet locatif ou de les réunifier en une grande habitation pleine de charme, avec en plus la possibilité de créer un appartement supplémentaire en duplex pour maximiser la rentabilité ou accueillir une résidence multigénérationnelle. La ferme en pierre révèle une noble authenticité avec ses volumes et son savoir-faire d’époque. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette propriété, permettant d’allier cachet ancien et modernité. La propriété bénéficie également d’un terrain privatif d’environ 1 000 m² pour profiter du calme et de la nature, ainsi qu’un hangar offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier ou projet annexe). Deux hectares de terres attenantes, loués à un agriculteur en bail agricole, complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique du logement est G, indiquant une consommation excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute demande d’information complémentaire, veuillez contacter la négociatrice immobilière Solène Taboureau qui intervient pour la SASU LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, immatriculée au RCS d’Épinal.

- Vous avez une propriété datant de 1890 d’environ 160 m² habitables, divisée en deux appartements T3 indépendants, avec une rentabilité immédiate grâce à une location précédente de 450 € par logement.
- La ferme en pierre offre un cachet authentique avec des volumes importants, à rénover pour allier charme ancien et modernité, tout en étant située à seulement 5 minutes de Remiremont et 15 minutes d’Épinal.
- Elle dispose d’un terrain privatif d’environ 1 000 m², parfait pour profiter du calme et de la nature, ainsi qu’un hangar polyvalent, idéal pour stockage ou atelier.
- Vous bénéficiez également de deux hectares de terres attenantes loués à un agriculteur, ce qui ajoute une vraie valeur foncière et une possibilité de développement futur.
- Le prix est de 190 000 €, avec des travaux à prévoir, mais un potentiel locatif ou résidentiel très intéressant, surtout dans un secteur très recherché.