Magnifique corps de ferme rénové de 260 m² avec grand terrain en Vendée

Magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové offrant environ 260 m² habitables, situé au cœur d’un village paisible. La propriété dispose de plusieurs dépendances, d’un hangar de 196 m², ainsi qu’un terrain d’environ 10 610 m² comprenant cour, pré et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, deux grands séjours lumineux, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et des WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC. L’extérieur est agrémenté de bâtiments en pierre, d’un hangar spacieux, ainsi que d’espaces verts propices aux activités en plein air, aux chevaux ou à un projet familial. Cette propriété authentique et pleine de charme est idéale pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale. Le prix de vente est de 263 750 € honoraires inclus, avec un montant d’environ 13 750 € TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique estimée varie entre 4 800 € et 6 550 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 171 kWh/m²/an et finale de 165 kWh/m²/an. Les risques immobiliers sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec une surface habitable d’environ 260 m² et un terrain de plus de 10 600 m², cette propriété offre un espace idéal pour une famille ou un projet professionnel dans un cadre paisible.
- Vous disposez de plusieurs dépendances en pierre et d’un hangar de 196 m², parfait pour des activités artisanales, du stockage ou recevoir des invités.
- La maison, construite en 1900, a été rénovée pour allier le charme de l’ancien avec le confort moderne, comprenant deux grands séjours lumineux, une cuisine équipée, un bureau, et trois grandes chambres à l’étage.
- La consommation énergétique est estimée entre 4 800 € et 6 550 € par an, avec un indice énergétique classe C et émission de gaz à effet de serre classée D, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
- Située à seulement 15 minutes de Ste Hermine, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, avec un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou artisanal.