Corps de ferme avec grande dépendance et 3,5 ha à Salvagnac près de Vielmur-sur-Tarn

Proche de Vielmur-sur-Tarn et Salvagnac, dans un environnement verdoyant et paisible, ce corps de ferme d’environ 136 m2 offre un fort potentiel d’agrandissement sur plus de 3,5 hectares de terrain. La maison principale joue avec harmonie sur les volumes : au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale avec poêle à bois, une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger lumineuse avec un autre poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois grandes chambres, dont deux en enfilade, proposent différentes configurations d’aménagement. Son atout majeur : une dépendance spacieuse d’environ 90 m2 au sol, idéale pour divers projets (extension, création de gîte, activité équestre ou espace professionnel), avec la possibilité d’aménager deux niveaux. Les commodités sont à proximité immédiate : école primaire à 2 km, maternelle à 3,4 km, collège et supermarchés à 7 km, épicerie à 4,5 km et boulangerie à 2,3 km. Doté d’un assainissement par micro-station conforme, d’un chauffage au bois et d’un fort potentiel d’extension, ce bien allie confort, espace et possibilités de développement. Une maison charmante, un terrain vaste et des dépendances exploitable, tout pour un projet de vie unique. Classe énergie F (357 kWh/m²/an), classe climat C (11 kg CO2/m²/an). Coûts annuels estimés entre 2 657 € et 3 595 €. Prix de vente : 278 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Vous bénéficiez d’un corps de ferme d’environ 136 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, et trois grandes chambres à l’étage, dont deux en enfilade, permettant diverses configurations d’aménagement.
- La propriété s’étend sur plus de 3,5 hectares de terrain, offrant un espace important pour des projets agricoles, équestres ou de développement personnel.
- La dépendance de 90 m² au sol, pouvant être aménagée sur deux niveaux, vous donne une flexibilité totale pour créer un gîte, un espace professionnel ou une extension de la maison.
- La localisation est idéale, avec un accès facile aux écoles primaires (2 km), maternelles (3,4 km), collèges et supermarchés (7 km), ainsi qu’à des commodités de proximité comme une épicerie (4,5 km) et une boulangerie (2,3 km).
- Avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 657 € et 3 595 €, un système d’assainissement par micro-station conforme, et un potentiel d’agrandissement conséquent, ce bien conjugue charme, espace et possibilités de développement.