Ferme à vendre avec dépendances et grand terrain à Arnancourt

À vendre, ancienne ferme de caractère avec dépendances et vaste jardin à Arnancourt, en Haute-Marne. Cette propriété située à seulement 22 minutes de Wassy, 25 minutes de Montier-en-Der et 27 minutes de Bar-sur-Aube offre un cadre de vie calme entre nature et authenticité. La ferme, construite vers 1900, dispose d’environ 143 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle d’eau et deux chambres. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent plus d’espace. La propriété comprend également plusieurs dépendances, notamment une grande grange attenante sur toute la longueur de la maison, deux petites granges, de vastes greniers aménageables laissant libre cours à vos projets, ainsi qu’une cave. Le terrain arboré de 3 530 m², agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Ce bien idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou une rénovation de caractère. Le prix de vente est de 70 000 € honoraires inclus, avec 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est G et la classe climat C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 412 et 3 264 €. Il s’agit d’un bien avec des travaux nécessaires, notamment en termes d’efficacité énergétique. La propriété est située dans une zone non exposée à des risques naturels majeurs. À découvrir rapidement pour profiter de son potentiel et de son cadre apaisant.

- Cette ancienne ferme de 1900 offre environ 143 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage, parfait pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle dispose de plusieurs dépendances, dont une grande grange attenante sur toute la longueur de la maison, deux petites granges et de vastes greniers aménageables, laissant libre cours à vos projets d’aménagement ou de création.
- Le terrain arboré de 3 530 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre un environnement calme, naturel et serein, idéal pour profiter de la nature ou organiser un espace extérieur selon vos envies.
- Le prix est attractif à 70 000 € honoraires compris, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 412 € et 3 264 €, ce qui laisse une marge pour envisager des travaux d’amélioration énergétique.
- Située à seulement 22 minutes de Wassy, 25 minutes de Montier-en-Der et 27 minutes de Bar-sur-Aube, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie paisible à la campagne tout en restant accessible.