Belle ferme ancienne avec grand jardin à Arnancourt (Haute-Marne)
Description
À vendre, ancienne ferme de caractère située à Arnancourt (Haute-Marne), offrant un cadre paisible avec dépendances et un grand jardin arboré de 3 530 m² comprenant des arbres fruitiers. Cette propriété Implantée dans un village calme à proximité de Wassy (22 minutes), Montier-en-Der (25 minutes) et Bar-sur-Aube (27 minutes), constitue un havre de tranquillité. La maison d’environ 143 m² se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et de deux chambres. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. De nombreuses dépendances enrichissent le bien : une grande grange attenante à toute la longueur de la maison, deux petites granges attenantes, de vastes greniers aménageables et une cave. Le jardin spacieux et naturellement arboré séduira les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation de caractère. La propriété présente une consommation énergétique estimée élevée avec un classement DPE classe G et une classe climatique C, et des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 2412 € et 3264 €. Vente avec honoraires inclus de 7,69 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 €.
En résumé
- Vous avez une ferme ancienne d'environ 143 m² habitables, construite en 1900, offrant 5 pièces et 4 chambres, idéale pour un projet de rénovation ou une résidence familiale authentique.
- Le terrain de 3 530 m², arboré avec des arbres fruitiers, vous garantit un cadre verdoyant, calme et propice à la détente ou à un projet agricole.
- Les dépendances sont nombreuses : une grande grange attenante à toute la longueur de la maison, deux petites granges, de vastes greniers aménageables et une cave, offrant un potentiel exceptionnel pour divers aménagements.
- La propriété est située à seulement 22 minutes de Wassy, 25 minutes de Montier-en-Der et 27 minutes de Bar-sur-Aube, ce qui vous permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- Son prix de vente proposé est de 65 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,69 % TTC, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat avec potentiel de valorisation dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 3:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441205
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 143.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 525 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 412 € - 3 264 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 525
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
525 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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