Rare maison en pierre avec dépendances et parcelle constructible à La Chapelle Aubareil

Située dans un paisible petit hameau à La Chapelle Aubareil, proche de Sarlat et Montignac/Lascaux, cette ancienne ferme en pierre offre un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend une maison de 130 m2 habitables répartis sur deux niveaux avec combles aménageables de 41 m2, une grange en pierre attenante de 56 m2 au sol pouvant être transformée en gîte, et un garage de 40 m2. La maison comporte au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Les points forts comprendent une parcelle constructible de 2404 m2, une cour intérieure fermée avec préau de 25 m2, un four à pain, et un potentiel de transformation de la grange en gîte. Ce bien dispose également d’un grand potentiel immobilier et d’un accompagnement pour la réalisation de travaux ou de montage financier. Pour les investisseurs, il est possible de rapidement trouver des locataires et d’assurer la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Cette propriété offre une maison d'environ 130 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 41 m2 dans les combles, idéale pour personnaliser selon vos besoins.
- La superficie totale du terrain constructible est de 2404 m2, vous laissant de nombreuses possibilités pour étendre ou développer.
- La ferme comprend une grange en pierre de 56 m2 au sol, avec une possibilité d’aménagement de l’étage pour créer un gîte ou un espace supplémentaire.
- Elle dispose également d’un garage de 40 m2, d’un préau de 25 m2, et d’un four à pain qui valorisent le lieu et renforcent son authenticité.
- Avec un prix fixé à 203 000 EUR, c’est une opportunité rare d’acquérir un bien avec un gros potentiel de transformation, surtout pour un projet immobilier ou pour un investissement locatif.