Maison ancienne de 120 m² avec dépendance et terrain à La Réole ou Marmande
Maison ancienne de 120 m² avec dépendance et terrain à La Réole ou Marmande
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette maison ancienne de style girondin offre environ 120 m² habitables. Elle dispose d’une entrée donnant sur un couloir, d’une cuisine équipée comprenant une salle à manger, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une petite pièce supplémentaire. La propriété comprend une dépendance attenante ainsi qu’un joli terrain autour, le tout sur une parcelle de 1989 m². Des informations sur les risques naturels liées à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. Prix de vente : 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison girondine de 120 m² habitables offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle dispose d'une dépendance attenante, ce qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un bureau ou un espace supplémentaire.
- Le terrain de 1989 m² autour de la maison apporte un cadre paisible et privé, parfait pour profiter du extérieur ou envisager un espace de jardinage.
- Située entre La Réole et Marmande, elle est à seulement 15 km de La Réole et à 25 km de Marmande, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son prix attractif de 107 500 euros, honoraires compris, correspond à une opportunité pour acquérir une maison ancienne avec potentiel dans une région en développement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597186
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1989 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
