Charmante maison girondine de 120 m² avec dépendance et grand terrain entre La Réole et Marmande

Située entre La Réole et Marmande, cette charmante maison ancienne de style girondin offre environ 120 m² habitables. Elle se compose d’une entrée donnant sur un couloir, d’une cuisine meublée avec salle à manger, d’un séjour, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une petite pièce supplémentaire. La propriété dispose d’une dépendance attenante et est entourée d’un joli terrain d’environ 1 850 m². Un cadre idéal pour ceux recherchant le charme de l’ancien avec un grand espace extérieur. Les informations concernant les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison girondine de 120 m² habitables offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres et une petite pièce supplémentaire, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
- Le terrain d'environ 1 850 m² avec une dépendance attenante vous offre un potentiel d'aménagement ou pour accueillir des projets d’extérieur.
- Le prix attractif de 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, en fait une opportunité intéressante dans cette zone entre La Réole et Marmande.
- La propriété est située dans un secteur calme, à proximité de La Réole et Marmande, à seulement 15 km et 25 km respectivement, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
- Son classement énergétique en classe F, avec une estimation de consommation de 361 kWh/m²/an, indique qu’elle pourrait bénéficier de travaux d’amélioration énergétique, ce qui pourrait valoriser votre investissement à terme.