Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar, projet de rénovation
Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar, projet de rénovation
Description
WALLERS : Découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux habitations et un hangar. La première habitation offre une ancienne surface commerciale adaptable en espace de vie, avec une arrière cuisine, une buanderie et une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un grenier. La seconde partie comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau en rez-de-chaussée, avec deux chambres, un grenier et une cave à l’étage. Un hangar d’environ 150 m² au sol est accessible via un passage latéral. Ce bien idéal pour un investissement ou un professionnel souhaitant associer activité et logement, avec un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités. À prévoir : travaux de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La présente annonce ne concerne pas la consommation énergétique (dispense de DPE). Honoraires à la charge des vendeurs.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux habitations totalisant 158 m² habitables, réparties sur deux niveaux, avec notamment cinq chambres et deux caves, ce qui offre un potentiel résidentiel important.
- La propriété est située sur un terrain de 409 m² avec un passage latéral permettant un accès facile au hangar d'environ 150 m² au sol, idéal pour une activité artisanale ou un investissement locatif complémentaire.
- La construction date de 1930, et le bien nécessite une rénovation, ce qui vous donne l’opportunité d’adapter et de personnaliser entièrement l'ensemble selon vos projets.
- La possibilité de transformer la surface commerciale existante en espace de vie augmente considérablement le potentiel d’aménagement et répond à diverses stratégies d’investissement ou de développement professionnel.
- Le prix de vente s'élève à 148 000 euros, avec un prix net vendeur de 140 000 euros, ce qui constitue une opportunité attractive dans ce secteur pour réaliser un projet à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110688
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 12
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
