Maison de ville de 37 m² avec garage loué à La Réole – Investissement rentable
Maison de ville de 37 m² avec garage loué à La Réole – Investissement rentable
Description
Située à La Réole, cette maison de ville d’environ 37 m² habitables est idéale pour un investissement locatif. Elle comprend un séjour avec coin-cuisine, une pièce supplémentaire, une salle d’eau, et des WC. À l’étage, une mezzanine et un débarras offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le logement est actuellement loué à 420 euros par mois, avec un bail en cours depuis le 1er mars 2022. Un garage loué à 50 euros par mois, en place depuis le 28 novembre 2014, ainsi qu’un cellier complètent ce bien. La propriété se trouve à seulement 15 km de La Réole, dans un secteur calme. Le prix de vente est de 55 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 37 m² est déjà louée, apportant un revenu immédiat de 420 euros par mois, avec un bail en cours depuis le 1er mars 2022, ce qui sécurise votre investissement.
- Elle comprend un séjour avec coin-cuisine, une pièce supplémentaire, une salle d’eau, et une mezzanine, offrant un agencement pratique pour un petit budget.
- Un garage loué 50 euros par mois depuis le 28 novembre 2014 et un cellier complètent le bien, augmentant la valeur de votre investissement locatif.
- Le prix de vente est de 55 000 euros, avec un loyer total mensuel de 470 euros, garantissant un rendement locatif intéressant dans cette zone.
- Sa localisation à seulement 15 km de La Réole dans un quartier calme en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un investissement rentable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2776879
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
