Maison ancienne de 44 m² avec jardin à La Réole – Investissement ou premier achat
Maison ancienne de 44 m² avec jardin à La Réole – Investissement ou premier achat
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette maison de bourg à rafraîchir est idéale pour un investissement ou un premier achat. Elle se trouve au cœur d’un village avec commerces et école à proximité. La propriété d’environ 44 m² habitables comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 18,6 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Un petit jardin privé ainsi qu’un stationnement en privé complètent ce bien. La parcelle s’étend sur 1 a 59 ca. Ce bien bénéficie d’un chauffage au gaz individuel et dispose d’un diagnostic énergétique en classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 1510 et 2080 kWh. Son prix est fixé à 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont renseignés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous pouvez acquérir cette maison de bourg d’environ 44 m² pour seulement 40 000 euros, un prix très accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle est située à seulement 5 km de La Réole, au cœur d’un village avec commerces et école, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La propriété comprend une pièce de vie de 18,6 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un jardinet privé et un parking personnel.
- Son chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser vos coûts de chauffage, et sa consommation énergétique est classée F, avec une estimation entre 1510 et 2080 kWh.
- La parcelle de 1 a 59 ca offre un espace extérieur pratique, idéal pour profiter des beaux jours ou pour d’éventuelles aménagements futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 9:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
