Grande maison ancienne à rénover proche Niort avec dépendances et terrain spacieux

Charmante maison en pierre à rénover sur trois niveaux, située à proximité de Niort, offrant un grand potentiel avec de nombreuses dépendances et un terrain spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour avec poêle à bois, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres en enfilade, tandis qu’un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. La propriété bénéficie d’un espace extérieur généreux, avec une ancienne écurie pouvant être transformée en pièce de vie, un grand terrain, un préau de stockage, une chaufferie, ainsi qu’une proximité immédiate d’une conche idéale pour de belles balades en barque. La grande dépendance et le terrain offrent des possibilités de construction, notamment pour une piscine ou autres projets. La maison, construite vers 1900, est chauffée au fioul et dispose d’une superficie d’environ 91 m² avec un terrain de 2650 m². Elle est idéale pour une famille cherchant un cadre calme avec du potentiel de rénovations et d’extensions. La consommation énergétique est estimée entre 1580 € et 2200 € par an, avec un DPE classé E (269 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également classée E (51 kg CO2/m²/an). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 194 250 € dont 9 250 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD, agence ENVIE D’IMMO, située à Magne.

- Cette maison en pierre, construite vers 1900, offre environ 91 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, avec un terrain de 2650 m² pour développer votre projet ou profiter d’un grand espace extérieur.
- Elle dispose de deux chambres en enfilade à l’étage, un grenier aménageable, une cuisine, un salon-séjour avec poêle à bois, une salle d’eau, et des WC indépendants, le tout idéal pour une famille cherchant confort et potentiel de rénovation.
- La propriété possède une grande dépendance, une ancienne écurie à réhabiliter, un grand préau de stockage, une chaufferie, ainsi qu’un terrain constructible, permettant d’envisager des extensions ou des aménagements comme une piscine ou autres projets.
- Son exposition énergétique, estimée entre 1580 € et 2200 € par an, a été évaluée avec un DPE classé E, correspondant à une consommation de 269 kWh/m²/an et une émission de 51 kg de gaz à effet de serre par m².
- Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 194 250 €, dont 9 250 € TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur, une opportunité pour acquérir une maison avec beaucoup de potentiel à un prix attractif dans une zone calme proche de Niort.