Grande maison à rénover à Bessines près de Niort avec terrain et dépendance

Maison d’habitation à rénover située sur un terrain de 2 650 m², comprenant trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon séjour avec poêle à bois, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement menant à deux chambres en enfilade, avec un grenier aménageable au dessus. Possibilité de construction supplémentaire sur le terrain, comme une piscine ou autres aménagements. La propriété dispose également d’une grande dépendance ancienne écurie à réhabiliter en pièce de vie, d’un grand terrain, d’un préau de stockage, d’une chaufferie. Idéal pour une famille souhaitant une grande maison en pierres proche d’une conche idéale pour des balades en barque. DPE : classe E avec une consommation estimée entre 1 580 € et 2 200 € par an (abonnements compris). Taxe d’énergie à vérifier avec un audit à réaliser. Localisée à Bessines, à proximité de Niort, cette maison datant de 1900 est proposée au prix de 194 250 € FAI, dont 5 % de honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez directement M. Florent GIRAUD pour plus d’informations. Vente effectuée par l’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne.

- La maison date de 1900 et offre une surface habitable de 91 m² répartis sur trois niveaux, avec notamment deux chambres en enfilade et un grenier aménageable, ce qui vous laisse un fort potentiel d'extension ou de personnalisation.
- Le terrain de 2 650 m² en fait un espace rare, idéal pour créer une piscine, un jardin ou d’autres aménagements selon vos envies.
- La propriété possède une dépendance ancienne, ancienne écurie, à réhabiliter, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou d’agrandissement.
- Son DPE classe E affiche une consommation d’énergie estimée entre 1 580 € et 2 200 € par an, avec un audit à prévoir, ce qui vous donne une idée précise du coût d’exploitation annuel.
- Son emplacement proche de Niort, avec accès à une conche pour des balades en barque, allie charme, tranquillité et potentiel de valorisation.