Spacieuse maison de caractère à Bourg-du-Bost avec grand potentiel de rénovation
Spacieuse maison de caractère à Bourg-du-Bost avec grand potentiel de rénovation
Description
Située à seulement 1 minute du village de Bourg-du-Bost, cette grande maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour une famille nombreuse, un investisseur ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec deux cheminées, parfait pour des moments conviviaux, une salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre apportant authenticité, et une petite cuisine fonctionnelle à réaménager selon vos envies. À l’étage, la zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Le deuxième étage présente trois pièces à rénover entièrement, pouvant devenir des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit terrain arrière, idéal pour aménager un jardin ou un coin détente, ainsi qu’une terrasse en bois accessible depuis la salle à manger, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage en face de la maison offre un espace de stockage ou d’atelier, nécessitant quelques travaux pour être entièrement fonctionnel. Bien que des rénovations soient à prévoir, cette propriété possède un potentiel évident pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne.
En résumé
- Cette maison de 208 m² offre un espace généreux pour une famille ou un projet de gîte, avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, plus une salle d’eau indépendante.
- Située à seulement 1 minute de Bourg-du-Bost, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter du charme local tout en restant proche des commodités.
- La propriété dispose d’un petit terrain à l’arrière pour aménager un jardin ou un coin détente, ainsi qu’une terrasse en bois accessible depuis la salle à manger, idéale pour les repas en extérieur.
- Le grand garage en face nécessite des travaux, mais pourra servir d’atelier ou de stockage spacieux une fois rénové.
- Son prix attractif de 160 000 € avec un prix net vendeur de 150 000 € laisse une marge de manœuvre pour personnaliser et valoriser cette maison tout en créant un lieu de vie unique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3180483
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 208 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourg du bost
- Code Postal 24600
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
