Grande maison ancienne à rénover près de Bourg-du-Bost avec jardin et garage
Grande maison ancienne à rénover près de Bourg-du-Bost avec jardin et garage
Description
Située à seulement une minute du village de Bourg-du-Bost, cette maison spacieuse pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour une grande famille, un investisseur ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec deux cheminées, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre, authentique et chaleureuse. La petite cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos envies. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et une salle d’eau indépendante. Le deuxième étage regorge de trois pièces à rénover, pouvant devenir des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, un petit terrain à l’arrière permet d’aménager un jardin ou un coin détente, complété par une terrasse en bois accessible depuis la salle à manger, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage face à la maison, nécessitant une rénovation, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété présente un potentiel indéniable pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne.
En résumé
- La maison offre un volume important avec 208 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement touristique.
- Elle est située à seulement 1 minute du village de Bourg-du-Bost, dans une zone calme avec un petit terrain à l’arrière et une terrasse en bois pour profiter de l’extérieur.
- Le bien dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, parfait pour accueillir plusieurs personnes.
- Un garage de 1 place face à la maison, bien qu’à rénover, complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier.
- Le potentiel de rénovation est important, avec 3 pièces supplémentaires au deuxième étage à transformer selon vos besoins, tout en conservant le charme authentique de la propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3180483
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 208 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourg du bost
- Code Postal 24600
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
