Maison ancienne à rénover avec grand terrain en campagne à Forges-Saint-Bernard
Maison ancienne à rénover avec grand terrain en campagne à Forges-Saint-Bernard
Description
NOUVEAUTÉ ETHIQU’IMMO – Charmante ancienne maison de garde-barrière de 75 m² habitables située dans un cadre campagne à proximité des commodités. La propriété, construite en 1948, se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A5 et 10 minutes de Bar-sur-Aube, offrant un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda donnant sur un salon-séjour chaleureux avec un poêle à granulés, une cuisine, un dégagement menant à une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un palier avec rangement et deux grandes chambres lumineuses. Le terrain clos et arboré de 1 607 m² est idéal pour profiter du calme rural et comprend plusieurs cabanons de jardin, une cave, un puits ainsi qu’un garage préfabriqué. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé en classe F, avec des estimations de dépenses annuelles entre 2340 € et 3220 € (prix estimés pour 2022). La propriété nécessite des travaux de rénovation. La région bénéficie d’un environnement dépourvu d’espace agricole ou constructible. Le bien est exposé aux risques mentionnés dans le site Géorisques. Le prix de vente est de 76 000 €.
En résumé
- Cette maison, construite en 1948, offre 75 m² habitables avec deux grandes chambres lumineuses, idéal pour un premier achat ou un investissement dans la campagne.
- Le terrain de 1 607 m² est entièrement clos et arboré, parfait pour profiter du calme rural tout en disposant de plusieurs cabanons, cave, puits et garage préfabriqué.
- Située à seulement 5 minutes de l’autoroute A5 et à 10 minutes de Bar-sur-Aube, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour accéder facilement aux commodités.
- Le logement nécessite des travaux de rénovation, ce qui peut représenter une opportunité pour valoriser la propriété à votre goût.
- Son classement énergétique en classe F indique une consommation annuelle estimée entre 2340 € et 3220 €, offrant une meilleure maîtrise des coûts futurs après travaux.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418300
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 1607 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 220 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
