Maison ancienne en pierre de 100 m² avec dépendances à Grézac
Description
Située à Grézac, cette maison de campagne en pierre datant de 1900 offre environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec coin cuisine, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un grand grenier de 100 m² à aménager permet d’ajouter un espace supplémentaire. La propriété est chauffée au fuel et bénéficie d’ouvertures en PVC double vitrage dans la partie habitable. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 537 m² sans vis-à-vis, idéal pour un jardin ou un potager. Plusieurs dépendances en pierre s’étendent sur environ 150 m², entourant la maison, nécessitant une réhabilitation partielle pour les remettre en état. La maison est en partie à rafraîchir, avec une partie nécessitant une réhabilitation complète. Elle représente un beau projet de rénovation dans un cadre calme, tout en restant proche des commodités de Grézac et des plages du secteur royannais. Prix : 179 750 € HAI, honoraires charge vendeur. La propriété est soumise à des risques dont les informations sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1900 offre environ 100 m² habitables, avec 3 chambres et un grand grenier de 100 m² à aménager, ce qui permet une extension importante du potentiel de la propriété.
- Le terrain de 537 m², sans vis-à-vis, est idéal pour créer un espace extérieur personnalisé, jardin ou potager, à proximité immédiate de la maison.
- Les dépendances en pierre totalisent environ 150 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage, ce qui renforce la valeur globale du bien.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et chauffé au fuel, avec des ouvertures en PVC double vitrage, garantissant un confort et une efficacité énergétique acceptable en l’état.
- Son prix de 179 750 € HAI, honoraires compris, en fait une opportunité rare dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et des plages de Royan.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624955
- Prix: 179 750 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 537 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 771 € - 3 751 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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