À vendre maison de 130 m² avec jardin et chai à Lansac, potentiel élevé, libre en juillet 2026
À vendre maison de 130 m² avec jardin et chai à Lansac, potentiel élevé, libre en juillet 2026
Description
L’agence Gruener Immobilier vous propose une charmante maison d’environ 130 m² située à Lansac. Cette maison lumineuse comprend une grande cuisine, un spacieux salon salle à manger de plus de 55 m², cinq grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle bénéficie également d’un jardin d’environ 350 m² avec une petite dépendance pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux, ainsi qu’un grand chai pouvant être réhabilité. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un fort potentiel. Libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2026.
En résumé
- Cette maison de 130 m² dispose d'un grand salon de plus de 55 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, avec cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Elle est située sur un terrain d'environ 350 m² avec un jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente.
- La propriété comprend une dépendance dans le jardin, que vous pouvez aménager en chambre supplémentaire ou salle de jeux selon vos besoins, ajoutant de la flexibilité à votre projet d'aménagement.
- Un grand chai, actuellement réhabilitable, offre un potentiel unique pour créer un espace de stockage, un atelier ou encore aménager une pièce supplémentaire selon vos envies.
- Libre de toute occupation au 1er juillet 2026, vous avez le temps d’étudier et de préparer votre projet de rénovation pour valoriser ce bien à fort potentiel, dans un secteur charmant.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170700
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 460 €
- Honoraires TTC: 9 540 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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