À vendre maison de 130 m² avec jardin et chai à Lansac, potentiel élevé, libre en juillet 2026

  • 159 000 €
33710 Lansac, France
À vendre maison de 130 m² avec jardin et chai à Lansac, potentiel élevé, libre en juillet 2026
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 5
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 130
  • 1950
  • Année de Construction
A vendre

À vendre maison de 130 m² avec jardin et chai à Lansac, potentiel élevé, libre en juillet 2026

33710 Lansac, France
  • 159 000 €

Description

L’agence Gruener Immobilier vous propose une charmante maison d’environ 130 m² située à Lansac. Cette maison lumineuse comprend une grande cuisine, un spacieux salon salle à manger de plus de 55 m², cinq grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle bénéficie également d’un jardin d’environ 350 m² avec une petite dépendance pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux, ainsi qu’un grand chai pouvant être réhabilité. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un fort potentiel. Libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2026.

En résumé

- Cette maison de 130 m² dispose d'un grand salon de plus de 55 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, avec cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Elle est située sur un terrain d'environ 350 m² avec un jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente.
- La propriété comprend une dépendance dans le jardin, que vous pouvez aménager en chambre supplémentaire ou salle de jeux selon vos besoins, ajoutant de la flexibilité à votre projet d'aménagement.
- Un grand chai, actuellement réhabilitable, offre un potentiel unique pour créer un espace de stockage, un atelier ou encore aménager une pièce supplémentaire selon vos envies.
- Libre de toute occupation au 1er juillet 2026, vous avez le temps d’étudier et de préparer votre projet de rénovation pour valoriser ce bien à fort potentiel, dans un secteur charmant.

Détails

Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:45 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170700
  • Prix: 159 000 €
  • Surface du Bien: 130 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1950
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
  • ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
  • Note actuelle du DPE: 350
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 350 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 149 460 €
  • Honoraires TTC: 9 540 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Lansac
  • Code Postal 33710
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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