Charmante maison ancienne avec vue exceptionnelle dans l’Aveyron à vendre à Le Fel

Située dans un cadre exceptionnel, cette charmante maison vieille d’environ 500 ans offre une vue spectaculaire sur la vallée et la rivière du Lot. Accessible par une petite route qui monte sur au moins 600 mètres jusqu’à l’impasse sans voisins directs, elle bénéficie d’un environnement paisible et isolé. La maison en pierre, très authentique, dispose d’un salon spacieux avec un poêle à bois, d’une cuisine séparée, de 3 chambres et de 2 salles de bains, pour une surface habitable d’environ 80 m². Plusieurs caves se trouvent sous la maison, et une terrasse agréable avec barbecue complète l’espace extérieur. Le terrain, d’une superficie de 1,4 hectare, est un versant escarpé couvert de vieux arbres, idéal pour un amoureux de la nature. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation, cette propriété est vendue meublée, avec un prix attractif de 135 000 €. Son isolation n’étant pas optimale (pas de double vitrage) et la fosse septique devant être remplacée, quelques travaux sont à prévoir. La maison étant ancienne, elle présente un fort cachet et un potentiel unique pour un projet personnalisé. Elle bénéficie d’un chauffage individuel au bois, et sa consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 604 € et 2 170 €. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet endroit rare et hors du commun.

- La maison, vieille de 500 ans, offre un charme authentique en pierre avec une vue spectaculaire sur la vallée et la rivière du Lot, accessible par une impasse isolée de plus de 600 mètres de montée.
- Avec une surface habitable d’environ 80 m², elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine séparée et plusieurs caves sous la maison, le tout sur un terrain de 1,4 hectare escarpé couvert de vieux arbres.
- Elle est vendue meublée, ce qui vous permet de vous installer immédiatement ou de débuter un projet de rénovation, étant donné qu’il y a quelques travaux à prévoir — notamment le remplacement de la fosse septique et l’isolation sans double vitrage.
- Son prix attractif de 135 000 € reflète son état et son potentiel exceptionnel dans un environnement exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement.
- La consommation énergétique est estimée entre 1 604 € et 2 170 € par an, avec une classification énergétique G — une option abordable pour un achat dans un secteur recherché, offrant à la fois authenticité et exclusivité.