Maison à rénover avec dépendances et terrain proche Montbard en Côte-d’Or
Maison à rénover avec dépendances et terrain proche Montbard en Côte-d’Or
Description
Située à seulement 10 km de Montbard, cette maison à rénover offre un cadre idéal avec une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h03 et Dijon en 35 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie, une buanderie et des caves voûtées. À l’étage, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d’eau avec WC, deux chambres, ainsi qu’un grenier aménageable. La propriété comprend également plusieurs dépendances, telles qu’un grand hangar, des granges, des écuries et des appentis. Chauffage au fioul. La surface habitable est d’environ 110 m², avec un grenier aménageable. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 428 m², complété par un pré de 4 668 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à contacter Étienne BIGARNE pour organiser une visite.
En résumé
- La maison offre environ 110 m² habitables, avec un grenier aménageable, ce qui vous laisse de nombreuses possibilités d’extension ou de modification selon vos besoins.
- Située à seulement 10 km de Montbard, elle bénéficie d’un accès rapide aux axes TGV, avec un trajet d’1h03 pour Paris et 35 minutes pour Dijon, idéale si vous travaillez ou voyagez souvent.
- L’ensemble comprend plusieurs dépendances : un grand hangar, des granges, des écuries et des appentis, parfait pour une activité de projets ou simplifier votre logistique.
- Le terrain total s’étend sur 1 428 m², complété par un pré de 4 668 m², vous offrant un grand espace extérieur pour le jardin, animaux ou autres projets.
- Le chauffage est au fioul, ce qui implique un coût de fonctionnement à prendre en compte, mais cela garantit une centralisation du système pour plus de confort.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52575
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1428 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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