Maison en pierre à rénover sur terrain de 2990 m² à Nivillac
Description
Potentiel exceptionnel pour cette maison en pierre située sur un terrain de 2 990 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’agrandissement. Implantée au calme à Nivillac, dans un environnement sans vis-à-vis, cette bâtisse possède un grenier aménageable et un appentis attenant, permettant de doubler la surface existante et de créer l’espace de vie idéal. Le terrain arboré comprend un puits authentique et de grands hangars, parfaits pour des artisans ou du stockage. La maison, en état d’habitation, dispose actuellement d’une véranda lumineuse, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’une chambre et d’un bureau, constituant une base parfaite pour un projet de rénovation. Sa configuration authentique et ses volumes importants en font une opportunité rare dans la région pour les amoureux de la nature et du potentiel architectural.
En résumé
- La maison en pierre dispose d’un terrain de 2 990 m², entièrement arboré, avec un puits authentique et des grands hangars, idéal pour des activités artisanales ou du stockage.
- Vous avez la possibilité de doubler et de réorganiser les volumes grâce à un grenier aménageable et un appentis attenant, offrant un potentiel d’agrandissement significatif.
- La maison comporte actuellement une véranda lumineuse, une cuisine séparée, un salon, une chambre et un bureau, pour une surface habitable de 50 m², prête à être rénovée.
- Le bien est à vendre pour 143 000 €, avec des frais à la charge du vendeur, et il est situé à seulement 6,5 km de La Roche-Bernard et 4 km de la RN 165, dans un environnement paisible et naturel.
- Son excellente configuration volumétrique et son environnement calme en font une opportunité rare, parfaite pour un projet de vie ou de rénovation avec du potentiel d'évolution.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 5:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428406
- Prix: 143 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Superficie du Terrain: 2990 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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