Maison à rénover en plein centre de Piolenc avec grand potentiel

Située en plein centre du village, cette maison ancienne à rénover entièrement présente un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie généreuse, ses volumes spacieux et ses quatre accès indépendants. Érigée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable de 198 m², avec des combles aménageables pour atteindre 280 m² au total. Elle comprend un studio avec climatisation, toilette et salle d’eau, ainsi qu’une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. À l’étage, quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une pièce dressing, et un WC séparé. Les combles sont aménageables pour maximiser l’espace. Une annexe de 20 m² sur deux niveaux complète cette propriété. Votre emplacement central proche de toutes commodités, la possibilité de diviser la maison en plusieurs logements ou locaux, ainsi que ses multiples possibles d’aménagements en font une opportunité rare, idéal pour habitation, investissement ou projet professionnel. La maison dispose d’une exposition sud, connecté à l’eau de ville et au tout à l’égout, chauffée par une chaudière fioul, avec production d’eau chaude électrique. La propriété est un choix parfait pour les amateurs de biens anciens ou pour un projet immobilier ambitieux.

- Avec ses 198 m² habitables et la possibilité d’étendre jusqu’à 280 m² avec les combles aménageables, cette maison offre un espace polyvalent pour divers projets, que ce soit une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose de quatre accès indépendants, ce qui est un atout majeur pour diviser en plusieurs logements, crèches, bureaux ou autres activités commerciales.
- Située en plein centre du village de Piolenc, elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, avec une exposition principale sud, pour plus de luminosité.
- La propriété inclut un studio aménagé avec climatisation, toilette et salle d'eau, ainsi qu’une grande pièce de vie avec cheminée, offrant déjà des espaces fonctionnels.
- Son prix de vente à 175 000 euros, avec un prix net vendeur de 170 000 euros, correspond à une opportunité rare pour une maison ancienne, nécessitant une rénovation, mais présentant un potentiel exceptionnel.