Maison de campagne à rénover avec grand terrain à Saint-Christoly-de-Blaye
Maison de campagne à rénover avec grand terrain à Saint-Christoly-de-Blaye
Description
Maison de campagne à rénover située sur un terrain de plus de 16 400 m², offrant un fort potentiel d’amélioration. Construite en 1900, cette propriété d’environ 106 m² habitables comprend une cuisine équipée avec espace repas, un séjour, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un grand grenier aménageable. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. À l’extérieur, vous apprécierez une parcelle de plus d’un hectare et demi idéale pour accueillir des animaux, créer un verger, un potager ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Un hangar d’environ 40 m² permet le stockage ou la création d’un atelier. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété calme et verdoyante est parfaite comme résidence principale, secondaire ou projet de vie à la campagne. Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment sur la toiture et plusieurs postes d’amélioration, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies.
En résumé
- Vous avez une maison de campagne à rénover datant de 1900, avec environ 106 m² habitables, offrant un potentiel de personnalisation important grâce à un grand grenier aménageable et des travaux à prévoir, notamment sur la toiture.
- La propriété est située sur un terrain de plus de 16 400 m², avec une parcelle de plus d’un hectare et demi, idéale pour accueillir des animaux, créer un verger ou un potager, ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.
- Un hangar d’environ 40 m² complète cet ensemble, vous permettant de stocker matériel, véhicules ou même d’aménager un atelier, optimisant ainsi l’utilisation de l’extérieur.
- La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest avec une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis, dans un environnement calme, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.
- Son prix de 93 000 € correspond à une excellente opportunité pour un projet d’aménagement, de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d’évolution dans un secteur paisible et verdoyant.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 12:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516260
- Prix: 93 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 16450 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 586 € - 4 852 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
