Maison de village avec jardin à Presle – 83,50 m², 3 chambres

Située à Presle, à seulement 5 minutes en voiture de Valgelon La Rochette et à 15 minutes de Pontcharra, cette maison de village pleine de charme offre un cadre authentique avec un jardin d’environ 100 m². Nichée au sein d’un petit bourg calme et verdoyant, elle bénéficie des sentiers de randonnée et d’une vue imprenable sur les montagnes. À proximité, vous trouverez tous les commerces et établissements scolaires nécessaires. Cette maison de 83,50 m², construite en 1850, comprend une cuisine séparée équipée pour des repas convivial, un séjour chaleureux avec un poêle à bois, une salle d’eau rénovée, une buanderie, deux chambres et une mezzanine pouvant servir de troisième espace nuit. Le jardin, accessible par une terrasse orientée ouest depuis les pièces de vie, permet de profiter d’un espace de stationnement privé, d’un potager et d’un terrain de jeux ou de détente. La cave en sous-sol offre un espace de stockage idéal pour motos, vélos et matériel de bricolage. Les combles sont accessibles par une trappe extérieure. Les huisseries en double vitrage assurent un confort thermique. La maison est classée énergie F (393 kWh/m2/an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées C (14 kg CO2/m2/an). Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie est compris entre 2410 € et 3320 €, basé sur les prix de 2021. Le prix de vente est fixé à 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Clémence. La localisation précise, ainsi que l’état général du bien, ont été vérifiés pour garantir la cohérence des descriptions.

- Cette maison de village de 83,50 m², construite en 1850, vous offre un espace confortable comprenant 2 chambres, une mezzanine pour un troisième espace nuit, et une cuisine séparée équipée pour recevoir famille et amis.
- Son jardin d'environ 100 m², avec une terrasse orientée ouest, vous permet de profiter pleinement des belles soirées en plein air, tout en disposant d’un stationnement privé et d’un potager.
- La maison est équipée de huisseries en double vitrage pour assurer un confort thermique appréciable, et le logement est classé énergie F (393 kWh/m2/an), avec des émissions de gaz à effet de serre classées C (14 kg CO2/m2/an).
- Le montant de vos dépenses annuelles d’énergie, basé sur une utilisation standard et les prix de 2021, est estimé entre 2410 € et 3320 €, ce qui vous permet d’anticiper votre budget.
- Le prix de vente est fixé à 195 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, dans un secteur calme tout en étant proche de toutes commodités.