Charmante maison en pierre à rénover à Saint Cyr des Gâts

Située à Saint Cyr des Gâts, cette charmante maison en pierre d’environ 105 m² à rénover bénéficie d’une exposition plein sud. Elle se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine, d’un séjour et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un bureau. Le sous-sol comprend une cave. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance, de garages et d’un terrain d’environ 1200 m², idéal pour les aménagements extérieurs ou le jardinage. La maison a été construite en 1900. Le chauffage est central au fioul. La consommation énergétique est estimée à 322 kWh/m²/an avec une émission de gaz à effet de serre de 70 gCO₂/m²/an. Le prix de vente est de 85 200 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 80 000 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 3 420 € et 4 690 € selon une utilisation standard. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cette maison en pierre d'environ 105 m², construite en 1900, offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres, un bureau et un séjour de 24 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle dispose d’un terrain d’environ 1200 m², avec une dépendance et des garages, offrant des possibilités d’aménagement extérieur ou de stockage supplémentaire.
- Le chauffage central au fioul assure un confort thermique pour cette maison exposée plein sud, avec une consommation énergétique de 322 kWh/m²/an et des émissions de gaz à 70 gCO₂/m²/an.
- Le prix de vente s’élève à 85 200 €, honoraires inclus, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3 420 € et 4 690 €, selon une utilisation standard.
- La maison est située à Saint Cyr des Gâts, dans un environnement calme, à proximité de la forêt et du centre-ville, avec des distances idéales pour une vie quotidienne paisible.