Spacieuse maison avec grange et terrain à Saint-Gervais-d’Auvergne

EXCLUSIVITÉ – Située à Saint-Gervais-d’Auvergne, cette maison spacieuse de 148 m², proche des commerces et écoles, offre un grand potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et une pièce de vie, avec à l’étage trois chambres, une salle d’eau, deux chambres à rénover, ainsi qu’un demi-étage avec toilettes. Les dépendances comprennent une cave, un grand grenier aménageable, un garage attenant et une grange. L’extérieur présente un joli jardin arboré avec pommiers. La propriété dispose d’un assainissement collectif, d’une toiture et de façades en bon état (sauf la grange), chauffage au fioul, fenêtres en double vitrage ancien, isolation partielle des combles, charpente traitée, mais nécessite une mise aux normes de l’électricité. Le prix de vente est fixé à 100 000 €, avec un diagnostic énergétique classé F (consommation excessive). Des aides telles que MaPrimeRénov’ peuvent financer l’installation d’un nouveau système de chauffage, d’eau chaude sanitaire et l’isolation thermique. Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre conseillère indépendante.

- Cette maison de 148 m² offre un beau volume de vie, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation, avec son séjour spacieux et ses 5 chambres au total.
- Vous disposez d’un terrain attenant de 486 m² avec un joli jardin arboré, comprenant notamment des pommiers, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Les dépendances incluent une cave, un grand grenier aménageable, un garage attenant et une grange, autant d’espaces à exploiter selon vos besoins.
- La propriété possède un avantage non négligeable : une localisation proche des commerces et écoles, tout en étant dans un environnement où la nature est omniprésente.
- Avec un prix de 100 000 €, cette maison représente une opportunité à fort potentiel, notamment pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement ou réaliser un investissement immobilier solide.