Maison à rénover à Saint-Romain-en-Gal avec grand potentiel et terrain de 592 m²
Maison à rénover à Saint-Romain-en-Gal avec grand potentiel et terrain de 592 m²
Description
Située à Saint-Romain-en-Gal, cette maison ancienne à rénover entièrement, construite en 1900, offre un potentiel de transformation. Elle dispose d’une superficie habitable de 99 m² répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, on trouve une chambre ainsi qu’une pièce à aménager pour créer éventuellement une autre chambre. Le sous-sol comprend une cave, une remise et une chaufferie. Le terrain de 592 m² offre un espace extérieur privé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout mais présente des nuisances sonores importantes dues à la proximité de l’autoroute. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. La maison est orientée à l’est et se trouve dans un environnement dégagé. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergétique F et une émission de gaz à effet de serre très élevée (classe G). Le prix de vente s’élève à 149 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1900, avec un potentiel énorme pour la transformer selon vos envies, sur un terrain de 592 m², idéal pour un espace extérieur privé.
- La surface habitable de 99 m² répartie sur deux niveaux comprend 4 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, parfait pour une famille ou un projet personnalisé.
- Située dans un environnement dégagé, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui facilite les travaux de rénovation et garantit une bonne conformité aux réseaux.
- Bien qu’elle nécessite des travaux importants, vous bénéficiez d’un bien à un prix attractif de 149 000 EUR, honoraires d’agence inclus, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- Attention cependant aux nuisances sonores dues à la proximité de l’autoroute, à prendre en compte pour votre confort futur et l’aménagement intérieur.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552561
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 592 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 730 € - 6 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
