Maison à rénover de 71m² à Vierzon – Opportunité d’investissement avec garage et jardin
Maison à rénover de 71m² à Vierzon – Opportunité d’investissement avec garage et jardin
Description
Située à Vierzon, cette maison de 71 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un garage et un jardin. La maison nécessite des travaux complets, notamment l’installation d’un système de chauffage, car elle ne dispose pas de chauffage central. Éligible au dispositif Denormandie, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter d’une réduction d’impôt en réalisant des travaux de rénovation tout en valorisant le patrimoine immobilier ancien. Prix : 59 200 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 71 m², située à Vierzon dans le quartier Bourgneuf, Centre-ville, offre un potentiel de rénovation important avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, un garage et un jardin.
- Son prix attractif de 59 200 € frais d'agence inclus en fait une opportunité idéale pour une acquisition à moindre coût, avec la possibilité d'investir dans une propriété à rénover.
- La maison, construite en 1948, ne dispose pas encore de chauffage central mais est éligible au dispositif Denormandie, ce qui permettrait de bénéficier d'une réduction d'impôt significative lors des travaux.
- Avec une surface habitable de 71 m² (68.04 m² Carrez), cette propriété nécessitera une rénovation complète, notamment le système de chauffage électrique individuel, ce qui peut être l'occasion de personnaliser la maison selon vos envies.
- Enfin, cette propriété correspond parfaitement à un projet d'investissement locatif ou de revalorisation patrimoniale, tout en contribuant à la dynamique de la revalorisation de l’immobilier ancien dans la région.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185469
- Prix: 59 200 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 690 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 200 € (7.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, centre ville quartier ponts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
