Belle maison en pierres à rénover de 130 m² à Villenave d’Ornon
Belle maison en pierres à rénover de 130 m² à Villenave d’Ornon
Description
L’agence Aux Portes de Bordeaux présente cette charmante maison en pierres située à Villenave d’Ornon, à proximité immédiate du Pont de la Maye. D’une surface d’environ 130 m², cette propriété à rénover offre un fort potentiel d’aménagement, idéale comme résidence principale, projet d’investissement ou pour une activité de profession libérale. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une grande pièce de vie de plus de 30 m², d’une cuisine indépendante séparée et d’un cellier attenant. À l’étage, un bel escalier ancien dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Les amateurs d’authenticité seront séduits par les rosaces, les parquets en bois massif, les cheminées anciennes et les carreaux de ciment, autant de détails à valoriser lors de la rénovation pour souligner le charme du lieu. À l’avant, un jardin d’environ 150 m² permet d’aménager un espace vert ou de créer un stationnement privé. Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité sur un axe passant, parfaite pour une activité de profession libérale. La proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus et tram ligne C à pied) facilite la vie quotidienne. Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
En résumé
- Cette maison en pierres de 128 m² située à Villenave d’Ornon a un potentiel d’aménagement important, idéale pour une résidence principale, un investissement ou une activité libérale.
- Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine séparée, un cellier, et à l'étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
- Le terrain de près de 252 m² offre un jardin d’environ 150 m², avec possibilité d’aménager un espace vert ou un stationnement privé.
- Elle est située dans un secteur recherché, avec une visibilité sur un axe passant et une proximité immédiate des commodités et des transports en commun, notamment bus et tram ligne C.
- Son prix de 273 000 € avec seulement 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur en fait une opportunité solide dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 4:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13316
- Prix: 273 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 252 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 972 € - 4 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villenave d ornon
- Code Postal 33140
- Quartier/Secteur Roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
