Maison à vendre à PONTAIX avec potentiel de rénovation en bord de rivière

À vendre à PONTAIX, cette maison en bordure de rivière bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec une magnifique cascade et un site de baignade à moins de 300 mètres. La propriété offre une superficie habitable d’environ 180 m², comprenant des greniers aménageables et des caves, permettant de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet sur mesure. La configuration actuelle permet de diviser la maison en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. Parmi ses atouts : un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, un fort potentiel d’aménagement, une superficie généreuse, le charme de l’ancien à valoriser, ainsi qu’une possibilité d’acquérir un terrain d’agrément en supplément. Prix de vente : 174 000 € honoraires inclus, soit 5,45 % à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison offre environ 180 m² de surface habitable avec des espaces aménageables en greniers et caves, vous laissant une grande flexibilité pour créer votre espace de vie.
- Située à moins de 300 mètres d’un lieu de baignade naturel et d’une cascade, elle profite d’un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature.
- Sa configuration permet de diviser la propriété en deux logements distincts, parfait pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel, avec un potentiel d’investissement stratégique.
- La propriété présente un charme authentique de l’ancien, à valoriser selon vos goûts, avec des travaux de rénovation à prévoir qui offrent l’opportunité de personnaliser entièrement votre futur bien.
- Le prix de vente est fixé à 174 000 € honoraires inclus, avec une superficie totale de 180 m², sans DPE, et la possibilité d’acquérir un terrain d’agrément en option pour compléter votre projet.